怎么样找一个好门面（怎么样找一个好门面房）

1. 开店如何精确选址

开店如何精确选址

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那要看你选择的行业了。我觉得选址首先要有人流量，对应自己行业的人流量！其次不要怕租金贵，没有足够的人流量，再便宜的租金也没用。当然，要在人流量，租金，自己的承受力三者之间做个平衡，投资要自己做主！

正确选择店址，是开店赚钱的首先条件。一个经营项目很好的店铺，若选错了店址，那小则影响生意兴隆，大则还可能导致关门大吉。因此， 一要根据经营内容来选择地址。店铺销售的商品种类不同，其对店址的要求也不同。有的店铺要求开在人流量大的地方，比如服装店、小超市；但并不是所有的店铺都适合开 在人山人海的地方。比如性保健用品商店和老人服务中心，就适应开在偏僻、安静一些的地方。 二要选取自发形成某类市场的地段。在现实经济生活中，管理部门并没有对某一条街、某一个市场经营什么作出规定，但在长期的经营中，该街该市场会自发形成为销售某类商品的集中市场，人们一想到购买该某商品就会自然而然地想起这条街、这个市场。因此，在开店选址时，一定要重视自发市场的好处。一般来说，将店铺开在物以类聚的地方，自然顾客较多，钱途较好。 三要选择有广告空间的店面。有的店面没有独立门面，店门前自然的就失去了独立的广告空间，也就使你失去了在店前发挥营销智慧的空间。这会给促销带来很大的麻烦。特别是那些想自创品牌的经营者，一定要避免选择如此的店面。 四要有傍大款意识。要是你对选址一点主意都没有，那么傍大款也许是一条很好的选址方法。即把店铺开在著名连销店或强势品牌店的附近，甚至可以开在它的旁边，和它做邻居。例如，你想经营吃的，那你就将店铺开在麦当劳、肯德鸡的周围。

评论员小韩：如果是餐饮店可按以下，其它行业可类推，

1.客流店面最好选在人们聚集的场所例如剧院、电影院、公园等场所，或者大型企业、政府机关附近，保证客流

2.最好选在交通便利的区域最好选择交通比较方便的区域，理想状态下的店面附近也能够有纳各种来客的交通设施，集店面周边有轨道交通、公交车站点、停车场等设施。最好选择车站的附近，或者顾客步行不超过拟20分钟的街道店面，然后选择人流量较多的一侧开设店铺。

3.要选择较少横街或障碍物的一边（街边店）有的时候，当路过的行人注意到你的店铺时，但由于需要横穿马路或者周边障碍物较多而导致放弃。因此，我们在店面选址的时候，需要选择较少横街或障碍物的一边，这样会让更多顾客光顾。商场店还要考虑商场物业的经营能力，最好选择具有品牌影响力的物业商（万达，万科，印象等）

4.根据经营内容来选择地址店铺的销售商品不用，对店铺的选址要求也有一定差别，因此我们需要根据店铺的营内容来选择地址，例如，服装店、超市需要的开在人流量较大的地方，而快餐店、食杂店则可选择企业、学校附近或者交通主干道周边。

5.考虑周边环境、客群体，周边竞品

6.调研周边同行商铺经营状况，客单价，日流水，盈亏平衡

7.租金及周边设施设备

开店选址，众所周知，开设成功且盈利的餐厅主要依赖三个流程组合，寻找理想的商圈、确定千分点或A点、准确预估营业额。

围绕着这三个流程，我们总结出了选址的八大定律。

1.评价市场的理想型

2.确定重要销售推动

3.人流统计

4.分析顾客行走路径

5.保证招牌的清晰可见度

6.确保接待台的易接近性

7.预估第一年销售额

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